please wait, site is loading

Info Web Hub

Биржин "прыгнул" в "Самолёт": москвичи помогут с отъездом?

Скандальный девелопер Андрей Биржин распродает свои активы по частям, в том числе и бывшим, не менее скандальным конкурентам в лице ГК Самолёт и Года Нисанова. Неужели бизнесмен решил бежать из страны – чего боится?

Как передает корреспондент в Ленобласти, Группа "Самолет" приобрела 50% компании "СЗ Ригель", которую связывают с именем Андрея Биржина. Компания владеет 51,1 га во Всеволожском районе Ленинградской области. Похоже, дела у Биржина пошли совсем плохо, раз ему пришлось продавать такой прибыльный актив. А что еще делать, когда реализовать бизнес целиком так и не получилось?

"СЗ Ригель" выкупила 51,1 га во Всеволожском районе буквально месяцем ранее до прихода в компанию Группы "Самолет". Земля была приобретена в рамках торгов по продаже имущества банкротного АО "Главстройкомплекс". Компания принадлежала бывшему вице-губернатора Ленинградской области Николаю Пасяде. На покупку "СЗ Ригель" потратил 676 млн рублей. "СЗ Ригель" собирался построить на этой территории малоэтажные дома, но, видимо, не рассчитал свои силы.

Формально 50% "СЗ Ригель", согласно ЕГРЮЛ, принадлежит ООО "Самолет-Регионы" и Юлии Дмитрук. Но источник "Коммерсанта" знает, что земельный участок площадью 51,1 га был приобретен в интересах Glorax Андрея Биржина. Показательно, как менее год назад Биржин говорил в интервью "Ведомостям" о том, что он не делает коллабораций с другими девелоперами. Видимо, за год пришлось пересматривать свои взгляды на жизнь.

Группа "Самолет" примечательна тем, что среди совладельцев ее проектов числится Максим Воробьев – брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьев. 10% "Самолета" с недавних пор принадлежат "Киевской площади" и ее акционеру Году Нисанову.

Похоже, "Самолету" стало тесно в высоко конкурентном рынке Москве и Подмосковье. В феврале 2022 г. стало известно о том, что эта группа намерена построить около 200 тыс. кв. м жилья в Тюмени, для чего был приобретен участок площадь 22,7 га. Об этом писал The Moscow Post. Теперь "Самолет" долетел и до Ленинградской области.

Тень "Кости Большого"

Незадолго до коллаборации с "Самолетом" Биржин безуспешно пытался продать всю Glorax Group. Покупателем должна была выступить Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Тот договорился о покупке Glorax, но почему-то в последний момент передумал. Биржин через суд взыскивал с Рыжкова неустойку в размере 150 миллионов рублей. Впрочем, решение было оспорено ответчиком. Продажу Glorax Group объясняли тем, что Биржин якобы решил окончательно уехать из России. Но пока, видимо, ему придется задержаться.

Биржин "прыгнул" в "Самолёт": москвичи помогут с отъездом?

Андрей Биржин. Фото: Ведомости / Евгений Разумный

При этом наблюдающие за бизнесом Биржина недоумевают, откуда он вообще взял ресурсы, чтобы стать крупным девелопером. Ведь еще в 2004 г. он занимался ремонтом квартир в подмосковных Сергиевом Посаде и Хотьково. А уже в 2007 г. Биржин получил под застройку участок земли в Сергиеве-Посаде и запустил возведение жилого дома. Дом сумели сдать только в 2011 г., уже в то время, когда Биржин владел компанией Tekta Group.

Наблюдатели указывают, что 2011 г. стал для Сергиева Посада черным. Следственный комитет (СК) РФ сообщал, что в том году между так называемым "Костей Большим" (Константин Пискарев) и главой Сергиева Посада Евгением Душко возник конфликт, в результате которого коммерческие интересы лидера банды могли пострадать.

СК РФ проинформировал, что "Костя Большой" решил совершить убийство Душко. "Утром 22 августа 2011 года обвиняемые на автомобиле под управлением Безрукова прибыли к месту жительства Душко в Сергиевом Посаде. Дождавшись, когда глава городского поселения выйдет из дома и сядет в автомобиль, Константин Пискарев подошел к нему и произвел не менее 7 выстрелов из пистолета.

От полученных ранений потерпевший скончался на месте, а нападавшие скрылись", - уточнили в СК РФ. Всего банда "Кости Большого" с 1999 г. совершила не менее 18 убийств в различных регионах страны.

При этом якобы Душко не хотел выдавать разрешительную документацию на строительство на земле "Кости Большого". Открытым остается вопрос, насколько плотно могли переплетаться интересы "Кости Большого" и на тот момент во многом еще начинающего бизнесмена Биржина?

Показательно, что ближайший партнер Биржина Андриан Александров, с которым они дружат с детства, в Tekta Group отработал с 2010 по 2013 г. А в 2014 г. Андрианов был назначен на должность заместителя главы администрации Сергиева Посад, где курировал сферу жилищно-коммунального хозяйства. Смелости Андрианова можно только позавидовать. Человек пошел на работу туда, где за неправильное решение могут убить. Или Андриан Александров точно знал, что такие, как "Костя Большой", кого-кого, а его точно не обидят?

Биржин "прыгнул" в "Самолёт": москвичи помогут с отъездом?

Адриан Александров. Фото: glorax.com (скриншот)

В 2014 г., после увольнения из администрации, Андрианов воссоединился со своим другом детства Биржиным уже в Glorax Group, которую последний основал в 2013 г. Андрианов сходу стал гендиректором структуры.

Святое дело

Дальнейшему расцвету бизнеса Дмитрия Биржина могло способствовать его присутствие в попечительском совете Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской Духовной Академии. Председателем этого совета является гендиректора "Ростеха" Серегй Чемезов. Его почетные члены, например, Сергей Кириенко, Игорь Левитин. Также среди почетных членов бывший и действующий губернаторы Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и Александр Беглов, соответственно. Понятно, что возможность обратиться к ним напрямую, что называется "порешать вопросы", легко могло сказаться на решении проблем Glorax Group в Северной столице.

К примеру, как писала "Новая газета", в Санкт-Петербурге на улице Тележной, где компания Glorax Group затеяла возведение "элитного" ЖК Grand house, к вырытому под него котловану стала крениться стена 21-го дома. Но застройщик не предпринял ничего для предварительного укрепления примыкающих к стройплощадке зданий, являющихся памятниками историко-культурного наследия.

В результате чиновники приняли решение, что нужно не останавливать стройку, а сносить большую часть дворовых флигелей памятника. Работы по сносу флигелей проводила "Бизант", дочерняя компания Glorax Development.

Спрашивается, а как Комитет по градостроительству мог разрешить стройку Glorax Group? Но что этот комитет, что если Биржин имеет выход на Беглова. В этой связи становится понятным, как Glorax Group получил права на строительство делового квартала в рамках проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова.

Но светлые времена для Дмитрия Биржина, похоже, остались позади. И пусть сразу продать бизнес у него не получилось, видимо, теперь он решил избавляться от него частями. Начало положено на участке во Всеволожском районе.